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近來網路上瘋傳國內知名房仲品牌信義房屋率先業界導入創新服務，推出「我秀好屋+」數位宅妝看好屋，讓看屋民眾現場即能體現穿越3D虛實空間的時光之旅。此項新的房仲科技更會帶來網路相約的看屋風潮，因為有很多網友已經紛紛開始在自已的臉書上分享使用數位宅妝App看屋的感想，其中就有網友提到:「買房一定要去請信義房屋的仲介帶你看屋，他們有一種數位宅妝的APP，真的只要一秒，讓我看見了夢想的家！」
實際到信義房屋體驗的購屋者表示，看屋時不再是房仲簡單的格局介紹，也不是只能靠想像力做的家具規劃。而是透過平板電腦上的攝影鏡頭作為實境掃描器，一秒就可結合空屋現場與室內設計圖的樣貌，且因為數位宅妝App提供家具飾品擬真的效果，讓我們簡簡單單就可知道所有的空間運用。

進入年底前最後一個月份，今年的第四季售屋成交數比起去年明顯減少三成以上，房屋仲介業者都希望可以擺脫近幾個月來買氣停滯的情況。不過並不是完全沒有快速成交的案例，仍有部份房仲在房市低迷之下還是可以於短時間內順利成交。以國內的房屋仲介業龍頭信義房屋為例，售屋時使用數位宅妝與屋主簽立專任約，順利於一個月之內順利成交的物件就有不少的成功案例。

不知從何時開始，房仲在介紹房屋時，除了屋況、坪數、附近交通以及價格外，還要像室內設計師一樣，知道屋內的格局應該如何佈置，有時還需要更深入的陪同選購家俱，而宅妝公司為了滿足消費者各種的消費情況，未來計劃和更多的設計公司、傢俱飾品業者合作，讓購屋客戶使用數位宅妝APP時，就能看到居家商品的資訊，立刻購買令您心動的商品，也更能精打細算購屋的裝潢費用呢！

隨著九合一選舉的落幕，房地產買氣委靡不振的情況是否會就此回升？根據調查顯示，已有5成左右的民眾傾向於選舉結束後再進行買房與賣房動作，推估12月開始的售屋買氣可望回升到往年的平均值。

究竟要如何在拋售期當中提高房屋仲介及售屋人員帶看率以增加成交機會，這仍是一個值得思考的問題。根據美國市調公司曾針對500家房地產公司做調查，透過「Home Staging美式宅妝」服務可以提高空屋6%~20%價值，屋主出資空屋對做宅妝所產生的報酬率高達196%。讓仲介售屋人員易於介紹物件格局，說明空間如何利用，數據證明宅妝可提高成交速度快三倍以上。

進入年底前最後一個月份，今年的第四季售屋成交數比起去年明顯減少三成以上房屋仲業者都希望可以擺脫近幾個月來買氣停滯的情況。不過並不是完全沒有快速成交的案例，仍有部份房仲在房市低迷之下還是可以於短時間內順利成交。以台灣房屋仲介業龍頭信義房屋為例，售屋時使用宅妝與屋主簽立專任約，順利於一個月之內順利成交的物件就有不少的成功案例。
在美國，宅妝是銷售房屋的「禮貌」。宅妝服務主要在於提高仲介及售屋人員帶看率以增加成交機會。美式宅妝服務在台灣更俱有四項特色，第一、不須施工，無水電、木工等工程；第二、佈置快速、便利，利用活動式傢俱，節省時間；第三、不會破壞原有的裝潢；第四、售後「迅速恢復原狀」，買賣雙方都能互蒙其利。強調不動一根釘子妙的修飾既有的空間。潛在買主在經過宅妝設計師規劃過的空間可以更容易想像房屋未來將如何使用。

2014/11/12

宅妝公司為服務廣大的客戶，創新推出「數位宅妝」服務，讓看屋客戶雖然眼睛看到的是空蕩蕩的房間，只要透過「數位宅妝」，一秒鐘從空屋變成樣品美屋。自從房仲業者信義房屋導入「數位宅妝」此一看屋新科技，真實解決了很多首購族的甜蜜困擾。
信義房屋房仲經紀人表示，預約使用「數位宅妝」看屋的客人越來越來多，互動的時間也明顯變長，帶看的時候，不再只是憑空想象的比手劃腳，只需透過手中平板電腦上的攝影鏡頭，不到1秒就可結合空屋現場與多樣傢俱擺飾的室內設計全貌，讓購屋者從想像、虛擬進化到身歷其境，彷彿走入實際的居家擺設當中，而且因為「數位宅妝」顯示的室內設計傢俱是擬真為1比1的等比例尺寸，從此看屋時不須再猜測臥室是可以放何種此尺寸的雙人床呢？或是放了加大尺寸的雙人床後還剩下多少的空間？

在國內，股票和房地産一直是投資項目的第一、二名，而近幾年快速上昇到第三名的是「投資藝術」，越來越多人意識到投資藝術品是相對風險小、回報高、格調較優雅的「明日之星」。現在最受大眾注目的投資藝術項目，是結合運用在房屋裝潢上，許多新建案會在大廳、在接待中心、在公共區域加入賞心悅目的藝術品來突顯此建案的美學氣質。從長遠來看，藝術品的投資回收期可能較長，但通常比較能保值，況且藝術品蘊含的美學價值和珍貴的創作故事，這是其他的投資項目所沒有的。
值得一提的是，許多設計師在房屋裝潢建議時會提到「再美的華麗裝潢也是會有老舊的一天，想要提升家中品味，運用藝術品佈置的簡單原則，輕鬆就能讓居家更有型」。雖然藝術品非居家空間必要存在的必需品，但有時候，一幅能讓心情有共鳴的畫作，卻能為居家生活構成變化並增添情感為不可或缺的附加價值，投資藝術其實很簡單。