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  「在建築中,追尋空間與光影無間地共構;在雄渾岩體間,挑戰心手面對自然的試煉。」維多利亞建設『天子』豪邸案得天獨厚,座落於被譽為風水寶地的士林官邸特區,『天子』集結多位國際頂尖設計大師參與規劃,並以嚴峻施工品質與頂級的建材打造而成,維多利亞建設將改寫人們對豪宅皆位於信義、大安區的刻板印象。

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2014/10/19

「居家美學增值計劃」由藝術拍賣官游文玫博士發起並擔任藝術家及畫作推薦人,游文玫博士不但曾擔任桃園文化局科長,在教育、文化界頗富盛名,更是當前港、台知名的藝術拍賣官,不但可以為此計畫代言,並為買方推薦收藏黃進龍、蘇憲法、張譽懷、詹展冠、林欽賢、郭博州等當代當代知名畫家及優秀藝術家最具增值潛力的創作品。

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近來網路上瘋傳國內知名房仲品牌信義房屋率先業界導入創新服務,推出「我秀好屋+」數位宅妝看好屋,讓看屋民眾現場即能體現穿越3D虛實空間的時光之旅。此項新的房仲科技更會帶來網路相約的看屋風潮,因為有很多網友已經紛紛開始在自已的臉書上分享使用數位宅妝App看屋的感想,其中就有網友提到:「買房一定要去請信義房屋的仲介帶你看屋,他們有一種數位宅妝的APP,真的只要一秒,讓我看見了夢想的家!」
實際到信義房屋體驗的購屋者表示,看屋時不再是房仲簡單的格局介紹,也不是只能靠想像力做的家具規劃。而是透過平板電腦上的攝影鏡頭作為實境掃描器,一秒就可結合空屋現場與室內設計圖的樣貌,且因為數位宅妝App提供家具飾品擬真的效果,讓我們簡簡單單就可知道所有的空間運用。

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進入年底前最後一個月份,今年的第四季售屋成交數比起去年明顯減少三成以上,房屋仲介業者都希望可以擺脫近幾個月來買氣停滯的情況。不過並不是完全沒有快速成交的案例,仍有部份房仲在房市低迷之下還是可以於短時間內順利成交。以國內的房屋仲介業龍頭信義房屋為例,售屋時使用數位宅妝與屋主簽立專任約,順利於一個月之內順利成交的物件就有不少的成功案例。

不知從何時開始,房仲在介紹房屋時,除了屋況、坪數、附近交通以及價格外,還要像室內設計師一樣,知道屋內的格局應該如何佈置,有時還需要更深入的陪同選購家俱,而宅妝公司為了滿足消費者各種的消費情況,未來計劃和更多的設計公司、傢俱飾品業者合作,讓購屋客戶使用數位宅妝APP時,就能看到居家商品的資訊,立刻購買令您心動的商品,也更能精打細算購屋的裝潢費用呢!

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隨著九合一選舉的落幕,房地產買氣委靡不振的情況是否會就此回升?根據調查顯示,已有5成左右的民眾傾向於選舉結束後再進行買房與賣房動作,推估12月開始的售屋買氣可望回升到往年的平均值。

究竟要如何在拋售期當中提高房屋仲介及售屋人員帶看率以增加成交機會,這仍是一個值得思考的問題。根據美國市調公司曾針對500家房地產公司做調查,透過「Home Staging美式宅妝」服務可以提高空屋6%~20%價值,屋主出資空屋對做宅妝所產生的報酬率高達196%。讓仲介售屋人員易於介紹物件格局,說明空間如何利用,數據證明宅妝可提高成交速度快三倍以上。

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進入年底前最後一個月份,今年的第四季售屋成交數比起去年明顯減少三成以上房屋仲業者都希望可以擺脫近幾個月來買氣停滯的情況。不過並不是完全沒有快速成交的案例,仍有部份房仲在房市低迷之下還是可以於短時間內順利成交。以台灣房屋仲介業龍頭信義房屋為例,售屋時使用宅妝與屋主簽立專任約,順利於一個月之內順利成交的物件就有不少的成功案例。
在美國,宅妝是銷售房屋的「禮貌」。宅妝服務主要在於提高仲介及售屋人員帶看率以增加成交機會。美式宅妝服務在台灣更俱有四項特色,第一、不須施工,無水電、木工等工程;第二、佈置快速、便利,利用活動式傢俱,節省時間;第三、不會破壞原有的裝潢;第四、售後「迅速恢復原狀」,買賣雙方都能互蒙其利。強調不動一根釘子妙的修飾既有的空間。潛在買主在經過宅妝設計師規劃過的空間可以更容易想像房屋未來將如何使用。

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2014/11/12

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宅妝公司為服務廣大的客戶,創新推出「數位宅妝」服務,讓看屋客戶雖然眼睛看到的是空蕩蕩的房間,只要透過「數位宅妝」,一秒鐘從空屋變成樣品美屋。自從房仲業者信義房屋導入「數位宅妝」此一看屋新科技,真實解決了很多首購族的甜蜜困擾。
信義房屋房仲經紀人表示,預約使用「數位宅妝」看屋的客人越來越來多,互動的時間也明顯變長,帶看的時候,不再只是憑空想象的比手劃腳,只需透過手中平板電腦上的攝影鏡頭,不到1秒就可結合空屋現場與多樣傢俱擺飾的室內設計全貌,讓購屋者從想像、虛擬進化到身歷其境,彷彿走入實際的居家擺設當中,而且因為「數位宅妝」顯示的室內設計傢俱是擬真為1比1的等比例尺寸,從此看屋時不須再猜測臥室是可以放何種此尺寸的雙人床呢?或是放了加大尺寸的雙人床後還剩下多少的空間?

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在國內,股票和房地産一直是投資項目的第一、二名,而近幾年快速上昇到第三名的是「投資藝術」,越來越多人意識到投資藝術品是相對風險小、回報高、格調較優雅的「明日之星」。現在最受大眾注目的投資藝術項目,是結合運用在房屋裝潢上,許多新建案會在大廳、在接待中心、在公共區域加入賞心悅目的藝術品來突顯此建案的美學氣質。從長遠來看,藝術品的投資回收期可能較長,但通常比較能保值,況且藝術品蘊含的美學價值和珍貴的創作故事,這是其他的投資項目所沒有的。
值得一提的是,許多設計師在房屋裝潢建議時會提到「再美的華麗裝潢也是會有老舊的一天,想要提升家中品味,運用藝術品佈置的簡單原則,輕鬆就能讓居家更有型」。雖然藝術品非居家空間必要存在的必需品,但有時候,一幅能讓心情有共鳴的畫作,卻能為居家生活構成變化並增添情感為不可或缺的附加價值,投資藝術其實很簡單。  

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  隨著科技發達與生活水準提升,現代人對於居住環境與方式越來越重視,大多看屋都會優先考慮新興開發地區的新建案,一來交通會隨著發展而逐漸便利,再加上房屋總價會比市中心便宜,可以減輕購屋貸款負擔。
  通常新建案的售屋模式會由建商配合廣告代銷公司協助,現場帶看時會以裝潢樣品屋方式為主要展現格局空間的方式,不過當樣品屋售出交屋後,除非再重新裝潢佈置實品屋否則無法勾勒出購屋者的想像力,如此非但需追加一筆龐大費用,也是徒增資源損耗與浪費。腦筋動得快的業者開始採用「美式宅妝Home Staging」這個創新的專業售屋佈置服務,強調不動一根釘子、不需要施工裝潢,只要三到五個小時即可完成,不僅快速,費用更是便宜。
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以目前房市狀況來說,民眾依舊觀望氣氛濃厚、期待房價一跌再跌。根據預估現今狀況有專家預估,明年的房價將普遍往下修正。面對房市低潮,房屋仲介代銷該如何因應現況呢?
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科技日新月異,在這人手一「機」、「機」不離身的世代,行動裝置已經成為我們生活中不可或缺的必需品,舉凡國際新聞、股票市場、消費購物、訂位…等,都可以隨時隨地使用手機、平板電腦查看行動裝置網頁。根據Yahoo!奇摩2014「電子商務紫皮書」調查結果顯示,台灣網購族中,用行動裝置逛購物網站及APP的比例為44.6%,年成長近30%,可想而知,未來行動裝置的使用率將會大幅成長。

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RWD響應式網頁毫無疑問地在現今已經非常重要的網頁設計,智慧型手機及平板電腦的使用率持續上升,所以網頁設計必須要符合行動裝置的介面,這點非常重要。智慧型手機與平板電腦已經改變了網頁的設計及用戶體驗的方向。在隨處可見的行動裝置崛起之前,網頁設計人員只需要維持桌上型電腦的網頁視覺設計就能滿足大部分的使用者。然而,一個網頁要能讓智慧型手機及平板電腦都適用,可不是件容易的事。宅妝™採用磐古數位的RWD響應式網頁,不僅留住行動裝置用戶也成功的宣傳了宅妝™新服務「數位宅妝」。

1.彈性的網頁尺寸

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進入年底前的最後一個月份,應該是所有公司最忙碌的日子,忙著結算或是忙著補齊業績,對裝潢公司來說,更是忙的不可開交,因為所有人都想在年底重新裝潢房屋,搶在過年前換個新氣象。

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各大媒體熱烈報導的創新科技數位宅妝TM一秒即可為買方呈現出夢想住家的樣貌,而日前宅妝的設計總監公開表示相當推崇維多利亞建設的『天子』建案,實在是台灣難得一見的豪邸。

近來,建案林林總總,維多利亞建設的『天子』集結多位國際頂尖設計大師參與規劃,並以嚴峻施工品質與頂級的建材打造,改寫人們對豪宅皆位於信義、大安區的印象。維多利亞建設35年百億推案限量豪居,全球頂級大師薈萃天子,最夢寐以求的家居設計師Kelly Hoppen MBE英國皇室同步限定設計,精品豪居天價客製,再創豪邸市場新旗艦。

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  標榜美式精神的NATURALLY JOJO,日前首次與維多利亞建設合作,於大直JOJO時尚精品會館舉辦衣派對,並邀請知名模特兒蔡淑臻及棒球明星張家浩共襄盛舉,見證國內首度結合時尚品牌NATURALLY JOJO與豪宅建築大師黃翔龍的經典合作,共同推出大直「紐約飯店式公寓」地標精品「JOJO」,創造出時尚隨興的生活態度,並期望能成為台灣時尚建築新座標。

  廿多年來維多利亞建設每一時期皆有知名鉅作,包括仁愛名門、台北天母高級住宅「天母盛宴」及帝國經貿等等。這次維多利亞建設與NATURALLY JOJO合作,維多利亞建設表示,「結合時尚品牌、名模與名流住宅大直地區,為菁英族群量身打造紐約飯店式公寓,凌駕一般休閒會館的眼界,展現獨樹一格、無法仿效的個性,首創全方位的軟硬體服務規劃,以獨特空間魅力走向個性前衛自我的LIFE STYLE。」

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  台灣媒體對於台灣剛出校園的新鮮人,印象及關鍵字不外乎是「草莓族」及「22K」,放眼全世界,普遍存在年輕人的失業率偏高的情況,莘莘學子面臨到在校所學及企業所需之間,無法完全順利銜接的問題,學子們常嘆究竟現今的企業主到底在尋覓什麼樣的人才?
  「維多利亞建設」除了與元智大學合作提供實習機會給在學同學外,維多利亞集團轄下之頂級法式餐廳-「德朗餐廳」,為縮短企業主期望與年輕勞動能力的落差,期許技職教育與餐飲實務能充分結合,將與「台南應用科技大學」配合實習計畫,培訓餐飲服務產業管理、研發及廚藝專才,從餐飲業最重視的態度和服務兩個角度出發,維多利亞建設集團想強調的是:「強調好的工作態度,味道自然扣人心弦,一件簡單事,用心就能一絲不苟。

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