隨著科技發達與生活水準提升,現代人對於居住環境與方式越來越重視,大多看屋都會優先考慮新興開發地區的新建案,一來交通會隨著發展而逐漸便利,再加上房屋總價會比市中心便宜,可以減輕購屋貸款負擔。
  通常新建案的售屋模式會由建商配合廣告代銷公司協助,現場帶看時會以裝潢樣品屋方式為主要展現格局空間的方式,不過當樣品屋售出交屋後,除非再重新裝潢佈置實品屋否則無法勾勒出購屋者的想像力,如此非但需追加一筆龐大費用,也是徒增資源損耗與浪費。腦筋動得快的業者開始採用「美式宅妝Home Staging」這個創新的專業售屋佈置服務,強調不動一根釘子、不需要施工裝潢,只要三到五個小時即可完成,不僅快速,費用更是便宜。

 

圖:宅妝售屋佈置服務,強調不動一根釘子、不需要施工裝潢

 

  美式宅妝服務不僅僅提供傢俱佈置的服務,更有專業宅妝設計師規劃挑選風格合適的沙發、茶几、餐桌、餐椅、地毯、窗簾、活動式燈具、床組、盆栽、花瓶、裝飾工藝品等,透過專業設計師的空間規劃,可拉進房屋與買屋者的距離,及對房屋未來的想像,進而增加房屋銷售的出價機會與成交速度。一旦房屋成交,設計師團隊也可以協助移轉至別的樓層,此舉更彰顯便利、省時、傢俱回收再利用的環保特點。

 

圖:透過專業設計師的空間規劃,可拉進房屋與買屋者的距離

 

  在美國,宅妝服務主要在於提高仲介及售屋人員帶看率以增加成交機會,宅妝售屋佈置對象包含新建案與中古屋,主要委託對象大多是代銷公司、<a href="http://www.staging.com.tw/" target="_blank">房屋仲介</a>與屋主本身,所有售屋佈置用的家具飾品等擺設,全部會由美式宅妝公司提供,在地球暖化的環保意識抬頭之下,租賃環保美學也漸漸廣受青睞與肯定。

 

圖:宅妝售屋佈置對象包含新建案與中古屋
 
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