圖:新建案銷售爭奪戰 低房價低成本為主流霸主
 
 

在選舉之後房地產市場漸漸回溫,許多新建案也陸續推出,但卻出現了熱門地區卻無法擁有亮眼的成交數據,甚至銷售狀況比起新北市、桃園地區還要悽慘,原因一來可能因為建案與建案之間太過密集,造成彼此惡性競爭,一來可能因為房價無法調降,使得民眾沒辦法很輕易就出手購屋。 不過根據調查,有的建案能依靠低價策略,在這波淒風苦雨中殺出血路,大開紅盤的銷售成績,令同業側目之餘更成為房市最熱門的話題之一。能提供給消費者低房價的優惠,相對性成本上也需要進行控制預算,通常新建案銷售模式會由建商配合廣告代銷公司協助,現場帶看時會以裝潢樣品屋方式為主要展現格局空間的方式,不過當樣品屋售出交屋後,除非再重新裝潢佈置實品屋否則無法勾勒出購屋者的想像力,如此非但需追加一筆龐大費用,也是徒增資源損耗與浪費。 腦筋動得快的業者開始採用「美式宅妝Home Staging」這個創新的專業售屋佈置服務,強調不動一根釘子、不需要施工裝潢,只要三到五個小時即可完成,經由專業宅妝設計師規劃挑選風格合適的沙發、茶几、餐桌、餐椅、地毯、窗簾、活動式燈具、床組、盆栽、花瓶、裝飾工藝品等,所呈現出來的效果和實品屋一樣精緻高質感,不僅快速,費用更是便宜。可以節省代銷至少約一半的成本,可將原本預算用來進行其他廣告宣傳,提高建案曝光量。 目前宅妝服務範圍從原本台北市,新北市擴大至基隆地區與桃園地區,越來越多建案捨棄傳統大成本樣品屋,而選擇了快速、優惠、高品質又可以移轉的宅妝,除了實體宅妝之外,現階段還推出藝術宅妝與數位宅妝等服務,讓新建案銷售不僅是商業,更是跨入一個與科技美學的新局面。

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