從去年就準備實施的房地合一稅至今仍未上路,但政策將代銷仲介、建商與買方賣方三者之間搞得像諜對諜一般,彼此猜忌彼此耍心機,更有業者預估今年房價可能會因為拉鋸關係而呈現持平趨勢,造成建商要求達成業績銷售量,代銷仲介銷售困難利潤低,買方想逢低進場賣方想高價拋售,讓房市陷入膠著情況。
  以代銷來說,身處低成交量的現階段成本控制是第一要件,多數代銷公司會以減少現場人力專案或是縮短時數來控制成本,但人力的縮編並不是可長可久的方式,只能在成本中佔據小部分要素,目前有一種新起服務為「美式宅妝Home Staging」,能在佈置樣品屋費用節省85%以上的支出。
  「美式宅妝Home Staging」這個創新的專業售屋佈置服務,強調不動一根釘子、不需要施工裝潢,只要三到五個小時即可完成,不僅快速,費用更是便宜。美式宅妝服務不僅僅提供傢俱佈置的服務,更有專業宅妝設計師規劃挑選風格合適的沙發、茶几、餐桌、餐椅、地毯、窗簾、活動式燈具、床組、盆栽、花瓶、裝飾工藝品等,透過專業設計師的空間規劃,可拉進房屋與買屋者的距離,及對房屋未來的想像,進而增加房屋銷售的出價機會與成交速度。一旦房屋成交,設計師團隊也可以協助移轉至別的樓層,此舉更彰顯便利、省時、傢俱回收再利用的環保特點。
  在美國,宅妝服務主要在於提高仲介及售屋人員帶看率以增加成交機會,宅妝佈置對象包含新建案與中古屋,主要委託對象大多是代銷公司、房屋仲介與屋主本身,所有佈置用的家具飾品等擺設,全部會由美式宅妝公司提供,大幅降低營運佈置成本上數據。

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