隨著房屋稅議題展開,房市買氣委靡不振的情況是否會就此回升或者維持現狀?根據調查顯示,有5成左右的民眾傾向持續觀察買房與賣房動向,目前還不敢貿然出手動作。建商及代銷為了突破買氣,必須思考如何跳脫以往銷售手法,要在銷售部分增添新的元素吸引看屋者的目光與興趣。

  如何在拋售期當中提高仲介及售屋人員帶看率以增加成交機會,這是值得思考的部分。美國市調公司曾針對500家房地產公司做調查,透過「Home Staging美式宅妝」服務可以提高空屋6%~20%價值,屋主出資空屋對做宅妝所產生的報酬率高達196%。讓仲介售屋人員易於介紹物件格局,說明空間如何利用,數據證明宅妝可提高成交速度快三倍以上。

  「Home Staging美式宅妝」是創新的專業的售屋佈置服務,不動一根釘子、不需要施工裝潢,只要3-5小時,經由宅妝設計師巧手與創意就可將欲銷售的房子佈置成與樣品屋一樣美,甚至更有「家」的感覺;所有佈置用的家具飾品等擺設,全部會由宅妝公司提供,包含了燈具、掛畫、窗簾、地毯、床組、沙發等大型家具。有了宅妝設計師為售屋進行整體的空間規劃,宅妝佈置後不但讓房子更好賣,而且每月費用平均只需1萬元。

  曾使用「Home Staging美式宅妝」的房仲業表示,宅妝後物件和一般物件比較,每周帶看數約可增加2~3倍,可拉進房屋與買屋者的距離,及對房屋未來的想像,買方會因此而多停留5~10分鐘,進而增加房屋銷售的出價機會與成交速度。一旦房屋成交,設計師團隊會協助恢復原狀,此舉更彰顯便利、省時、傢俱回收再利用的環保特點,是現今環境中選擇售屋的最佳方法。

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