現今房市買氣停滯,但新建案還是一棟棟的在蓋,各家代銷公司為了宣傳建案與拉抬買氣,紛紛祭出各種奇招吸引消費者目光,據媒體報導,位在新北市新莊的1處建案,趁著329檔期舉辦活動,在接待中心規劃兒童樂園,現場有遊樂設施、美食遊戲園遊會、親子DIY區等活動,希望帶來人氣進而促進買氣。

  一般建案的銷售模式由建商尋找廣告代銷公司代為宣傳與銷售,其中以裝潢精緻華美的樣品屋展示房子的空間格局,最能獲取消費者青睞,因為消費者可立即親身感受房屋特性,所以樣品屋被視為一種「有感宣傳」。,不過當樣品屋拆除後,除非用實品屋再重新裝潢佈置,否則單就空屋較難勾勒出購屋者的想像力,如此一來,不但要追加一筆龐大裝潢費用,也造成資源損耗與浪費。

  腦筋動得快的業者開始採用「美式宅妝Home Staging」這個創新的專業售屋佈置服務,強調不動一根釘子、不需要施工裝潢,只要三到五個小時即可完成。經由專業宅妝設計師規劃挑選合適的沙發、茶几、餐桌、餐椅、地毯、窗簾、活動式燈具、床組、盆栽、花瓶、裝飾工藝品等風格完整一致的家具家飾巧思佈置後,所呈現出來的效果和實品屋一樣精緻高質感,不僅快速,費用更是比傳統實作裝潢來的物美價廉,至少可節省代銷一半的成本,可將多出來的預算運用在其他廣告宣傳,提高建案曝光量。

  目前宅妝服務範圍從原本台北市,新北市擴大至基隆地區與桃園地區,越來越多建案捨棄傳統大成本樣品屋,而選擇了快速、優惠、高品質又可以移轉的宅妝,除了實體宅妝之外,現階段還推出藝術宅妝與數位宅妝等服務,讓新建案的銷售方式不僅多元化,更形成房產、科技、美學三向合一的商業銷售新局面。

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