每當房市買氣逐漸回升,各家房仲經紀人開始摩拳擦掌,積極拜訪有要賣房子的屋主,希望可以獲得銷售委任權,而在委託銷售當中,又屬簽立專任約的報酬較高,所以各家房仲都在思考如何在眾多同行競爭激烈下,讓屋主相信自己並選擇簽立專任約的方法。

  各家房仲經紀人無不使出渾身解數,花招百出,就是希望能夠獲得屋主青睞,簽下專任約。在市面上所有的銷售房屋的招數中,當屬「宅妝」最有顯而易見的效果!在美國,宅妝銷售房屋的「禮貌」。宅妝服務主要在於提高仲介及售屋人員帶看率以增加成交機會。「美式宅妝Home Staging」這個創新的專業售屋佈置服務,強調不動一根釘子、不需要施工裝潢,只要三到五個小時即可將原本不起眼的房子變身為猶如價值千萬的精緻美宅,不僅快速,費用更是親民,不需要花大錢,大刀闊斧的整修裝潢房子,利用「美式宅妝」迅速省時的服務,同樣也能襯出房子的價值。因為美式宅妝服務不僅僅提供傢俱佈置的服務,更有專業宅妝設計師規劃挑選風格合適的沙發、茶几、餐桌、餐椅、地毯、窗簾、活動式燈具、床組、盆栽、花瓶、裝飾工藝品等,透過專業設計師精心的空間規劃,一個被悉心打造的居家環境可拉進房子與買屋者的距離,及對房屋未來的想像,進而增加房屋銷售的出價機會與成交速度。

  房仲與屋主透過宅妝服務簽屬專任約,可讓售屋服務品質與成交率都大幅提高,美國市調公司針對500家房地產公司作調查,宅妝服務可以提高空屋6%~20%價值,屋主出資對空屋做宅妝所產生的報酬率高達196%。目前已有多家房仲業都固定配合宅妝服務後,而簽下專任約,2成左右讓房子3個月內就順利成交,甚至有專任約物件搭配宅妝後,在7-10天內順利售出!在政府一波接一波的房市政策影響之下,房仲業者必須開拓不同銷售模式,讓「美式宅妝」幫你成交速度加快3倍,讓你的物件在一片房海中,脫穎而出!

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