近期房市景氣仍沒有大幅回升,但新建案依舊如雨後春筍般,持續新增,而房市的冷清讓熱門地區無法擁有亮眼的成交數據,一來可能因為建案與建案之間太過密集,造成彼此惡性競爭,二來因為房價無法有感調降,使得民眾沒辦法輕易出手購屋。

  不過有的建案卻能依靠低價策略,在這波淒風苦雨中殺出血路,大開銷售紅盤,在令同業側目之餘更成為房市最熱門的話題之一。要能提供給消費者低房價的優惠,相對來說,必須調降成本進行預算控制。一般新建案的銷售模式由建商搭配廣告代銷公司協助,現場的專業帶看人員會介紹裝潢實品屋方式來展現房子的格局空間,不過當樣品屋售出交屋後,除非再重新裝潢佈置實品屋,不然難以勾勒出購屋者對房子的想像力,這樣的做法不但要追加一筆龐大費用,也是徒增資源損耗與浪費。

  而腦筋動得快的業者則採用「美式宅妝Home Staging」這個創新的專業售屋佈置服務,強調不動一根釘子、不需要施工裝潢,只要三到五個小時即可完成,經由專業宅妝設計師規劃挑選風格合適的沙發、茶几、餐桌、餐椅、地毯、窗簾、活動式燈具、床組、盆栽、花瓶、裝飾工藝品等,所呈現出來的效果和實品屋一樣精緻高質感,不僅快速,費用更是便宜。可以節省代銷至少約一半的成本,可將原本預算用來進行其他廣告宣傳,提高建案曝光量。

  目前宅妝服務範圍從原本台北市,新北市擴大至基隆地區與桃園地區,越來越多建案捨棄傳統高成本樣品屋,而選擇了快速、優惠、高品質又可以移轉不同戶型的美式宅妝,除了實體宅妝之外,並推出藝術宅妝與數位宅妝等服務,讓新建案的銷售不僅是商業行為,更是跨入一個商業、科技結合美學的全新房市銷售新局面。

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