李鐘彬表示,傳統產業也可以很科技、很時尚,房仲龍頭信義房屋為服務廣大的客戶,推出「數位宅妝」新服務,雖然眼睛看到的是空蕩蕩的房間,只要透過「數位宅妝」,一秒鐘從空屋變成樣品美屋,李鐘彬表示,透過這項創新的房仲科技服務,可以加快交易速度,創造買賣雙贏的局面。
李鐘彬表示,台灣房仲龍頭信義房屋繼首創720度互動看屋、手機看屋APP及美式宅妝等創新服務後,為提供超越顧客期待的服務,再次引領業界,率先引進工研院技術研發,經濟部與商發院共同輔導的「我秀好屋數位宅妝看好屋」服務。李鐘彬表示,「數位宅妝」是結合「3D擴增實境」 與「3D虛擬宅妝」兩項互動技術,透過「 廣角度擴增實境」技術及「定位識別感應」讓客戶現場體現虛擬的居家空間。未來消費者看屋,只要利用「數位宅妝」服務,立即體驗未來居家布置後的幸福藍圖,結合虛實整合的新式科技服務,充分打破空間和地域的限制。
李鐘彬表示,「數位宅妝」四大特色:不用花錢整修、發掘房屋真價值、裝潢風格多元擴充、環保節能
信義房屋策略長周莊雲強調「數位宅妝」服務有四大特色:第一、「不用花錢」,不需花半毛錢,只需透過數位軟體模擬展現居家裝潢設計,一秒鐘預見家的樣貌。第二、沒有多餘的實體裝飾,即能呈現房屋的真價值,並保持原有屋況,減少因屋況認知產生的爭議。第三、宅妝設計師可即時更新、上傳最新裝潢設計至雲端資料庫,虛擬更多元的裝潢風格。第四、不用一根釘子,不需做水電、木作施工,環保又節能。
北市平均2.5戶有一戶是逾30年老屋   「數位宅妝」活化老屋新生命
周莊雲指出,以30幾年來服務廣大客戶的經驗值來看,屋況或裝潢越好的房子,越能吸引買方的目光。根據內政部上半年住宅買賣移轉統計,屋齡30年以上房子是北市交易最多的產品佔30.3%。從信義房屋2014近三季的成交統計也顯示,連續三季北市屋齡逾30年以上的房子,成交比重占最多且皆突破三成,今年Q2更增至40.1%,平均每2.5戶交易買賣中就有1戶屋齡超過30年;相較之下,新北市因房價較低,屋齡10年內新屋與10~20年房子交易比重較高。
李鐘彬表示,為了不讓屋況變成民眾買屋的疑慮,信義房屋將2010年推出的「Home Staging美式宅妝」概念服務延伸再進化,透過智慧行動裝置,推出全台首創的「我秀好屋+數位宅妝看好屋」服務,賣方不需大興土木,花大錢進行舊屋門面裝修;買方客戶則可實際看到虛擬家具擺放在家中的樣子,包括沙發、書桌或餐桌椅、櫥櫃或書櫃、床架一應具全,目前推出客廳、書房、主臥及小孩房四個不同居家空間,皆可營造出時尚風、日式禪風、美式極簡風、巴里島風和英國鄉村風等十數種裝潢風格,立體的空間感,讓消費者從想像、虛擬進化到身歷其境,彷彿走入實際的居家擺設當中,徹底顛覆傳統看屋思維。
宅妝服務升級再進化  賞屋穿越虛實空間
李鐘彬表示,「Home Staging」意指「幫房子講故事」,或者「把家變成美麗的舞台設計」,配合原有屋況,搭配運用適當的傢俱及傢飾,讓原本空蕩蕩沒有生命的房子,透過顏色與傢俱的妝點,變成有人味的生活空間,這項服務在美國已行之有年,不僅是美國房地產仲介業常用的專業服務,也是行銷的最佳利器!
李鐘彬表示,根據美國市調公司針對500家房地產公司所作的調查,(Home Staging)宅妝服務可提高空屋6%~20% 價值。2010年信義房屋與旅美設計師團隊合作,即引進該「美式宅妝」創新服務,2天即可將空屋變身實品美屋,屋主反應相當熱烈。李鐘彬表示,2013年信義房屋將美式宅妝再進化,創新推出「輕宅妝」服務,捨棄使用大型傢俱,改以窗廉、桌布、小擺飾等進行創意擺設,3小時即可快速變身,增加房屋賣相,李鐘彬表示,價格只需原來的一半,卻可加速物件去化天數。4年來總計服務601件中古屋,相較平均每戶30萬的裝修費用,除省下裝修花費,更較一般傳統裝潢減少約89%二氧化碳排放。
李鐘彬表示,2014年信義房屋再度領先業界,首創「我秀好屋數位宅妝看好屋」服務,結合工研院之「 廣角度擴增實境」技術,讓賞屋者透過「數位宅妝」服務,以平板電腦上的攝影鏡頭作為實境掃描器,李鐘彬表示,一秒就可結合空屋現場與室內設計圖貌,並可變換到不同的廳或房,體驗不同的佈置風格,甚至可透過此服務,現場更換喜歡的家具飾品,提供擬真的室內擺設樣貌,現場穿越虛實空間、體驗未來家園的幸福感受。

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